人們總是非常好奇安怡居是如何令那些很舊和空置的建築把它們活化,令大廈注入新的生命? 在這個視頻中，我們將揭示如何裝修改造大廈並將其轉變為一個溫馨、充滿活力給大家日常居住的共居的住宿。

香港房價冠絕全球，租金多年來亦一直高居不下， 要在香港找個安樂窩確實殊不簡單，更遑論預算不多的學生和剛畢業的年青人。要自己租住一個獨立空間，例如套房，比較舒適的大概也要HK$7000-8000之間，而且往往不能控制左鄰右里是甚麼樣的人。想和朋友一起租住一個兩房一廳的單位，交通比較方便的，租金往往也要HK$12,000-13,000之間，而且不連家俱，入住時又要申請網絡和水電煤等等，做成各樣麻煩。面對學生和年青人對香港的住屋需求有增無減，造就了近年共享居住空間的興起。

由零開始的共居概念

安怡居自2012年成立，是全港首間以共居模式為主的青年宿舍營運商，不但在留學生市場獲得一致好評，受本地多間大學認可，近年更搜羅逾1,500個優質的宿位，成為全港最大型的共居住宿配對平台。

創辦人Venny分享成立安怡居的有趣故事：「事源是我和另外兩位合伙人都是香港中文大學畢業生，而在一次的校友活動中與新來港的學弟妹們閒聊，發現他們在香港找㝷住宿時曾經遇到各種不同的困難 – 輕則無法順利處理水電煤網等繁複的申請手續，重則有原本協定合租的同學突然退租，甚至被房東欺騙貨不對辦等等。最深刻的個案是有個學妹買了雙人床，到安裝時才發現自己的睡房根本放不下，只好把床放在客廳，然後把客廳的東西放在睡房裡，十分尷尬。」 本著協助學弟妹解決住宿問題的初心，Venny等人便毅然創辦安怡居，希望為外地來港讀書和工作的年輕人提供一些位置便利、環境舒適乾淨、服務配套完善而又定價合理的共居住宿，讓港漂年輕人可以有個安樂窩，專心學業和事業的發展之餘，也可以享受在香港生活的樂趣，不再有漂的感覺。

「希望安怡居可為來港讀書的年青人提供一個溫馨舒服的安樂窩，讓他們可以享受來港生活的樂趣。」Venny細說。

雖然當年共居概念在香港仍未普及，比較流行的是套房住宿或者是服務式住宅，但安怡居一開始已經主張把住宿設計成跟學校宿舍相近，即一整幢的共享模式宿舍。Venny回想道：「我們初期一心想為來港就讀的同學服務，本意就是發展校外學生宿舍的業務，後期才將服務對象擴大至來港實習或工作的年輕人，和一些香港本地的年輕人。當時我們察覺到傳統的住宿無法完全滿足這班年輕人的各種需求，就更堅定地發展共居模式。」Venny進一步解釋：「首先是住宿成本方面，來港讀書的學生或者初出矛蘆的年輕人經濟能力有限，共居概念最大的本意就是減低住宿成本，同時保持一定的住宿環境質素，我們將客廳、衛浴、廚房作為共享空間，讓住客無需窩居在一個幾十呎的套房空間，而租房的成本亦可以維持在每月HK$4,000至HK$7,000以內，減輕其經濟負擔。例如炮台街這個項目，平均每個單人睡房都有80呎空間，再加上共用空間，人均活動空間有接近140呎。其次是生活配套上，我們的客戶群大多忙於學業和工作，每日疲於奔命，所以安怡居的共居空間不但家俱電器齊備可以拎包入住，亦提供一套完善的管理服務系統，包括維修服務、共用空間清潔服務等，讓住客生活上更便利；最後是社交層面的需求，不少初來港的年輕人缺乏本地社交圈子，他們可透過共居找到與自己背景相似的朋友，從而建立自己的社群，彼此有照應。由於安怡居的宿舍都是以整棟的模式管理，在許可的情況下，我們可以按住客要求分配宿舍，建立社群。總括而言，基於我們客戶群獨特的需要，我們安怡居的定位就是性價比高的服務式共居空間。 」

從樸素平實走向色彩斑斕

有留意安怡居服務的朋友，應該不難發現安怡居管理的住宿一向走簡約樸素的風格，而最近卻推出了一個全新的住宿項目 – 佐敦炮台街29至31號，並邀請了室內設計師Nico Yeung 設計煥然一新的型格住宿。Venny坦言這是與Nico首次的合作，算是一個新嘗試，但原來這次合作的契機早在安怡居成立不久已經萌生。當時安怡居的業務剛剛起步，為了節省開支，辦公室就是設於一個共享工作空間裡，剛巧那裡就是由Nico設計的，二人亦因此而結緣。「我當時就很欣賞Nico的設計，更跟她說過，希望以後有機會可以找她合作，設計安怡居的共居宿舍，終於在今天實現了 。」Venny笑道。

Nico在這個項目上一改安怡居宿舍向來採用的素色色調，選用了比較鮮艷的黃色和藍色作為整個單位的主調。Venny解釋，以往一直只運用簡約素色設計的主要原因，是希望減輕營運部同事的工作量。「以往我們公司的人手不多，如果每一幢宿舍都用不同的設計，需要維修的時候，同事的工作量會很重。現在人手寬裕些，就可以有資源作不同的嘗試。」 Nico分享設計靈感時道：「安怡居的公司文化一向都給人一種很有魄力的感覺，加上其目標客戶群主要都是年輕人，所以我在用色上希望能夠大膽一點，黃色和藍色搶眼之餘又比較中性，男女生都會喜歡，亦能為整個空間增添清新活力的感覺。」

除了用色上別出心裁，Nico也有運用燈光來為整個空間營造氣氛，並刻意將客廳的燈光調暗，她解釋設計上的心思：「根據人類心理學，較暗的燈光相比起明亮的燈光效果，會比較容易令人放下戒備，有一種放鬆的感覺。」Nico在設計前曾到訪安怡居的其他住宿，發現住客大多喜歡留在自己房間，所以她希望客廳柔和的燈光可以令住客可以放下一天的疲累，多與室友在客廳分享日常，從而增加住客間相互的交流。

公共空間的採光柔和，予人一種輕鬆的感覺，住客可以放下一天的疲累。

除了單位觀感，實用性都是室內設計不可或缺的元素，因此住客的生活習慣都會是整個設計上的考慮因素之一。由於安怡居的客戶群大多生活忙碌，Nico選用了堅固耐用且易於清潔的傢俬，減少住客打理私人空間的時間，從而提升生活質量。

相比早前惠苑的簡約單一風格，炮台街的設計確實是大膽而創新，充滿活力。

最後被問及今次設計上最困難的一環，Nico毫不猶豫：「成本控制！」Venny也解釋道，不少共居空間都是因為高昂的裝修成本而令租金不斷上調，違背了共居可減低住宿成本的本意。因此，即使Venny盡量讓Nico在設計上有很大的創作空間，Nico還是需要考慮成本因素，避免使用昂貴的物料，工序都必須盡量從簡，以減低工程成本。除此之外，Venny 並沒有對 Nico 的設計有任何前設，讓Nico 可以自由發揮。

「既要控制工程成本，又要做到美觀效果，在建築物料的選擇和搭配上就必須花一點心思。」Nico邊解說邊介紹單位內一些設計元素，「例如單位內的特色牆我選用了比較便宜的木板做牆身，帶點自然風又可營造層次感。」

「部份單位客廳的天花造了斜頂，一方面隱藏橫樑，另一方面想在不影響樓底觀感下有點特別的視覺效果；另外也有客廳設計了木條特色天花，並以燈光營造視覺效果。」

公共空間利用了假天花配合燈光效果，營造溫馨感覺之餘，又可以解決單位橫樑過多的問題。

另外，Nico在裝飾佈置上也花了不少時間和功夫。「特色牆上的裝飾全都是我親自挑選的，部份也有我的私人攝影作及畫作。」她希望日後住客也會換上自己喜愛的相片畫作，為這個共居空間添加一點個人的風格，也跟其他室友分享自己的喜好。「我也特別挑選了梵高的畫作作為裝飾，一方面因為他是我最喜歡和最敬佩的畫家，他的畫作用色大膽，另一方面也呼應著我在這個設計項目上的選色比較鮮艷奪目。」

Venny及Nico兩人不約而同都對梵高的畫作情有獨鍾。

Venny對於整個空間的設計效果都十分滿意，無獨有偶，她都很喜歡梵高的作品，因為她年輕時曾在法國留學，走訪過各大博物館，對印象派的畫作情有獨鍾，更到訪過梵高名作 La Café La Nuit的黃色咖啡店，令她想起了不少留學往事，也令這個空間添加了一份異國情懷。「我事前完全沒有和Nico商討過用甚麼畫作佈置空間，工程完畢時上來看到是梵高的作品，的確是有些驚喜的。」Venny 娓娓道來。

大膽創新 小心執行

經過今次炮台街的合作，Venny及Nico均坦言希望未來有更多合作的機會。以往安怡居的共居宿舍設計風格較為統一，以便管理；但近年，面對不少住客追求更有格調的居住環境，安怡居將會繼續勇於嘗試創新的設計風格，擺脫固有的模式，以迎合不同住戶的要求。

談及未來的設計概念，Venny及Nico均各有喜好。「起初和Nico商討設計風格的時候，工業水泥風是我們的其中一個選擇，但最後因爲各種考慮而放棄了這個選項。我自己很喜歡那種原始的感覺，希望可以在未來的共居項目上做到這個效果 。」Venny分享道；而Nico則表示一直很希望採用五六十年代舊香港的風格設計一個共居空間，不但有香港傳統獨特的特色，也可以讓住客感受一下老香港的風味。

此外，目前安怡居的住宿大多位於市區，Venny亦希望未來可以覆蓋偏遠一點的地區，為預算更低的住客提供別具一格的特色共居住宿 。「我認為住宿的成本不應該多於收入的四分一，否則就連衣、食、行等三方面的質素都會同時下降。我希望住客在節省生活開支的同時，也不用屈就於環境狹窄的居住空間。」Venny認為共居住宿將會是未來年輕一代的住宿新趨勢。但由於目前全球疫情尚未穩定，航空交通還未恢復至正常水平，安怡居對於未來的擴展計劃仍然處於觀望的態度。

目前炮台街可供預訂的宿舍已經全部訂滿，下一批的房間將會於11月份公開預訂。有興趣的朋友可以聯繫客服查詢。

相信安怡居日後會有更多煥然一新的共居宿舍，請大家密切留意安怡居的Facebook，Instagram，微信公眾號及安怡居的官網的最新公佈。

特別鳴謝：Nico Yeung / www.metaltree.hk

安怡居為學生和短期訪港人士提供住宿服務。本公司為香港六所大學的認可住宿提供者及私人企業的合作伙伴。安怡居提供多種房間類型選擇,受業主委托管理之物業遍布全港各個地區。我們提供的單位位置理想，非常靠近地鐵站,適合工作和在學人士。如有問題嗎？電子郵件給我們！