“有好房源，尋室友”這句話在租房的論壇上常常看到，沒想過有可能是騙局的開始吧。曾經有騙子在論壇上假扮學生，發貼說自己聯絡到業主，找到好房源，但要找幾位室友一起合租。房子聽起來性價比很高，例如說有一套小區的房子，但每個人三千多元就可以拎包入住單間之類的招數來讓你馬上心動。曾經在香港找過房子的同學應該知道，在小區裡以這個價格住到單間的機會很少，除非房子很舊或者有問題。

聯絡上之後，對方會把房子的照片發給你，說是現場拍攝。所有條件談好之後，就會要求和你交換身份證和Offer Letter等文件，核實身份。然後就會要求你打兩押一付的訂金過去，落實房子的合同。這樣，對方就成功地騙了你一萬多元然後消失了。

為甚麼有照片，又有真的身份證明文件和Offer Letter，都可以是騙局？首先要拍到那些照片是非常容易的，只要他們去中介那裡說要租房子，一看便可以是十套，全部都拍下來，就有大量的房源了。身份證明文件和Offer Letter，你不是都發給他嗎？那他也可以拿別人的身份證和Offer Letter來發給你。就算對方給你看合同，也可以是假的，因為香港的標準租務合同在網上隨時可以下載，要打上你的名字和一個假業主的名字一點都不難。

怎樣才可以避免受騙？最好就是找朋友在香港幫你核實合租同學的身份，一起去看房和簽合同，那就最安全了。如果不能親自來看房，那就選擇大學學生事務處認可的住宿供應商吧。

最後，身份證和Offer Letter等是不應該胡亂發給自己不認識的人。對方如果拿著你這些文件去犯案，你隨時惹禍上身也不知道呢！

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剛來到香港讀書或工作的港漂，多數都要選擇和其他室友合租，除非是租劏房吧。很積極地找到室友之後，一起去租房簽約，合約裡寫上了大家的名字，就以為從此就可以每個月一起準時交租就可以了。誰知有一天……

好像有多天沒有碰上室友了，他的房門一直關著，不知道他是回家探親還是出了差，反正大家都忙。交房租的日子巳經過了幾天，又沒有看到他回來，打他的手機又闗了機，心裡有點急了。再多等兩天吧。

兩天又過去了，房東巳經催促我們交房租。這樣下去不是辦法吧，不如找開鎖師傅來開門看過究竟。誰知門一打開，當場嚇呆了，因為房裡巳經甚麽都沒有，只有地上一堆垃圾！原來室友巳經神不知鬼不覺地搬走了！那這個月的房租誰來交？

怎樣才能避免被室友坑掉？這個其實是相當困難的，除非你們每人各自和房東簽自己的合約吧！

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暑假將快開始，很多短期來港做研究、實習或者做項目的朋友都會在這段期間找短期住宿。正好這時，大學的學期也將快完結，有些巳經完成課程並不打算留在香港拿IANG的同學，就會準備回家。但房子還沒有到期，空著又好像很浪費，就會到論壇掛帖。這是一個很好的配對。

但香港的標準租約一般不容許租客私自轉讓。如果沒有得到業主的同意就私自把房子租了給其他人居住，就是非法的二房東行為。其實很多業主都怕麻煩不會同意轉租的。私自做二房東的人固然犯法，但住了進去的人也一點保障都沒有，到租約完結業主來收回房子時發現住的人不同了，是絕對有權沒收押金的。到這時候才知道被坑就太遲了。

怎樣避免被坑？就算是短租兩三個月，也必須要有租約，並確認和你簽約的人就是業主。

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網上間中會看到一些由業主直接出租，不經中介但價錢非常吸引的租盤。省掉的中介費固然可觀，但一不小心，有可能會掉進租了凶宅的陷阱。很不幸，論壇上的確是有我們巳知的凶宅出租的。

凶宅一般是指物業曾經發生過非自然死亡事件，例如自殺或兇殺案等。凶宅的價錢一般會比市價折讓百分之30至50之間，視乎事件有多兇險。例如九龍灣淘大花園曾經發生過5屍命案的凶宅，因事發時屋內放滿了各樣「風水法器」，給人一種很邪門的感覺，所以事發多年後單位就算以極大折讓推出市場也無人問津。

有些業主看準初到香港人士不懂得行情，就以市價或低於市價一點把單位直接出租，不經中介，當中隠暪物業曾經發生的事故。那業主所收到的租金就會是市場價，而不是「凶宅價」。

有很多人會嘗試上網找凶宅資料，但網上大部份免費的資料都不會提供凶宅的真實地址，只會提供屋苑和座數等。實際上凶宅的數據是由測量師行收集的，用作樓宅的估價用途，銀行和地產中介會向測量師行購買這些數據。

怎樣才能避免被坑？找大學認可的供應商或者有地產代理牌照的中介吧。

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