“有好房源，寻室友”这句话在租房的论坛上常常看到，没想过有可能是骗局的开始吧。曾经有骗子在论坛上假扮学生，发贴说自己联络到业主，找到好房源，但要找几位室友一起合租。房子听起来性价比很高，例如说有一套小区的房子，但每个人三千多元就可以拎包入住单间之类的招数来让你马上心动。曾经在香港找过房子的同学应该知道，在小区里以这个价格住到单间的机会很少，除非房子很旧或者有问题。

联络上之后，对方会把房子的照片发给你，说是现场拍摄。所有条件谈好之后，就会要求和你交换身份证和Offer Letter等文件，核实身份。然后就会要求你打两押一付的订金过去，落实房子的合同。这样，对方就成功地骗了你一万多元然后消失了。

为什么有照片，又有真的身份证明文件和Offer Letter，都可以是骗局？首先要拍到那些照片是非常容易的，只要他们去中介那里说要租房子，一看便可以是十套，全部都拍下来，就有大量的房源了。身份证明文件和Offer Letter，你不是都发给他吗？那他也可以拿别人的身份证和Offer Letter来发给你。就算对方给你看合同，也可以是假的，因为香港的标准租务合同在网上随时可以下载，要打上你的名字和一个假业主的名字一点都不难。

怎样才可以避免受骗？最好就是找朋友在香港帮你核实合租同学的身份，一起去看房和签合同，那就最安全了。如果不能亲自来看房，那就选择大学学生事务处认可的住宿供应商吧。

最后，身份证和Offer Letter等是不应该胡乱发给自己不认识的人。对方如果拿着你这些文件去犯案，你随时惹祸上身也不知道呢！

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刚来到香港读书或工作的港漂，多数都要选择和其他室友合租，除非是租劏房吧。很积极地找到室友之后，一起去租房签约，合约里写上了大家的名字，就以为从此就可以每个月一起准时交租就可以了。谁知有一天……

好像有多天没有碰上室友了，他的房门一直关着，不知道他是回家探亲还是出了差，反正大家都忙。交房租的日子巳经过了几天，又没有看到他回来，打他的手机又闗了机，心里有点急了。再多等两天吧。

两天又过去了，房东巳经催促我们交房租。这样下去不是办法吧，不如找开锁师傅来开门看过究竟。谁知门一打开，当场吓呆了，因为房里巳经什么都没有，只有地上一堆垃圾！原来室友巳经神不知鬼不觉地搬走了！那这个月的房租谁来交？

怎样才能避免被室友坑掉？这个其实是相当困难的，除非你们每人各自和房东签自己的合约吧！

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暑假将快开始，很多短期来港做研究、实习或者做项目的朋友都会在这段期间找短期住宿。正好这时，大学的学期也将快完结，有些巳经完成课程并不打算留在香港拿IANG的同学，就会准备回家。但房子还没有到期，空着又好像很浪费，就会到论坛挂帖。这是一个很好的配对。

但香港的标准租约一般不容许租客私自转让。如果没有得到业主的同意就私自把房子租了给其他人居住，就是非法的二房东行为。其实很多业主都怕麻烦不会同意转租的。私自做二房东的人固然犯法，但住了进去的人也一点保障都没有，到租约完结业主来收回房子时发现住的人不同了，是绝对有权没收押金的。到这时候才知道被坑就太迟了。

怎样避免被坑？就算是短租两三个月，也必须要有租约，并确认和你签约的人就是业主。

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网上间中会看到一些由业主直接出租，不经中介但价钱非常吸引的租盘。省掉的中介费固然可观，但一不小心，有可能会掉进租了凶宅的陷阱。很不幸，论坛上的确是有我们巳知的凶宅出租的。

凶宅一般是指物业曾经发生过非自然死亡事件，例如自杀或凶杀案等。凶宅的价钱一般会比市价折让百分之30至50之间，视乎事件有多凶险。例如九龙湾淘大花园曾经发生过5尸命案的凶宅，因事发时屋内放满了各样「风水法器」，给人一种很邪门的感觉，所以事发多年后单位就算以极大折让推出市场也无人问津。

有些业主看准初到香港人士不懂得行情，就以市价或低于市价一点把单位直接出租，不经中介，当中隠暪物业曾经发生的事故。那业主所收到的租金就会是市场价，而不是「凶宅价」。

有很多人会尝试上网找凶宅资料，但网上大部份免费的资料都不会提供凶宅的真实地址，只会提供屋苑和座数等。实际上凶宅的数据是由测量师行收集的，用作楼宅的估价用途，银行和地产中介会向测量师行购买这些数据。

怎样才能避免被坑？找大学认可的供应商或者有地产代理牌照的中介吧。

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