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有线新闻报导｜电视台带你走访”非一般“的新居理念
随着社会的不断发展，
“共享经济”这一新兴的生活模式也逐步深入民心，
出现在人们衣食住行中的各个方面，“共享”除了可以最大化利用资源外，
更可以大幅减低使用成本，而其中涉及“住”的共享模式，
也发展成为“共居”的新概念，在香港这个居住成本特别高的社会中，
更加凸显了“共居”的价值。
共居并非指简单地把一个房子分割成多个部分出租给很多人居住，
而是会针对不同居住人群特别是年轻人，对房屋进行详细规划和独特心思设计，
在一定的条件内获得舒适的居住感受，
每个人都需要获得独立的个性化私人空间，
同时也能够有满足社交活动的公共环境空间。
在改造的过程中，
还可以对整座相对老旧楼宇进行翻新和业权整合，
一举两得。
本期的视频，
小编主要带大家从设计师的视角去分析共居空间的设计理念，
从中大家可以更清楚地了解真正的共居所需要处理的细节，
我们依然来到安怡居位于旺角的一栋五层唐楼，
前两期的视频也已经出现过它的身影。
看下面的照片，是不是感觉在参观美术馆？
其实这是这栋唐楼中其中一个单元的装饰设计，
以梵高的画作为灵感而打造。
这样的设计，为原本稍显枯燥的朴素整体家装，
增加了不少的艺术气息。
设计师Nico希望整个环境特别是公用空间可以体现出比较温暖的感觉，
同时住客之间也可以更好地培养凝聚力，
令他们可以更多时间相互了解相互扶持，
所以针对房屋所铺设的石材地板，
Nico便用了大量的木质材料去平衡石材的冰冷感，
居家的温馨感油然而生。
年轻人的世界总是日新月异的，
兴趣爱好也经常会有跳跃性的改变，
Nico对装饰品的处理手法，正正契合了这样的变化，
具有一定的前瞻性，各种装饰均可以容易地重新摆设甚至更换，活动性强，
使得房屋得风格不会一成不变。
Nico也使用了包括铁支、陶瓷、木头等制作了各种装饰品，
还加入了自己所画的画作，在整体装饰中融入了自己独特的设计风格。
大至整体饰品的编排，小至一个信报箱的安放，
无不体现设计师的细腻心思。
公共厨房保持着简约实用的风格，仅在门的设计上为了统一，
改用了白框深灰色门板，增加了一些线条，
浴室卫生间同样也是保留了整洁的内部，
只更换了门来配合整体装修风格。
来到房间，适合年轻人的极具活力感的墙面色彩搭配，
不论是小房间还是大房间，
住客在里边进行工作学习的时候都会觉得特别精神，
家具依然使用木质为主，为避免单调，
家具的色调都有自己的专属，同时还具有耐磨牢固、防潮、易清洁等的特点，
Nico还特意介绍了书桌，它并非使用平时的轨道式抽屉，
而是使用了凹槽代替，免去了维修轨道的后顾之忧，
同时也是满满的设计感。充足的储物空间，
提升了房间的利用率，也能保持整洁。
从窗口进来的阳光，使得小房间也不会有压迫感。
而谈到为什么会有这样的共居规划理念，
我们的Venny姐边可以出场了，
当代的年轻人，很多在成年后，因为生活观念的不同，
并不希望和家人一起住，但又未有独立置业的实力，
为年轻人提供一个相对廉价但不乏设计的居住空间，
成为了Venny和Nico一拍即合的桥梁。
相对于租金低廉但拥挤不堪的”劏房“，
Venny及其团队打造的共居空间更加迎合单身年轻人的需求，
他们并不介意与伙伴们共享一些生活空间和设施，
而在使用成本上也不会高出很多，
旺角这栋唐楼的房间租金从港币5300元至6200元不等，
已经包括了管理费、清洁费和基本的维修费用，水电和网络费用则另外计算，
让住客在合理的负担范围内，能根据自己的喜好和需求，
找到适合自己的又格调的居住空间。
从主要为学生提供住宿的概念开始，
越来越多的学生在毕业成为各界专业人士后，
依然选择居住在安怡居，
使得整个居住空间慢慢演变成为一个年轻人的共居宿舍。
安怡居与各个大学也有保持联系，校方每年都会派专人来探访学生居住的情况。
Venny对于项目改造的要求主要是便于维护，
Nico利用有限的成本，
实现了整个项目在不需要花费太多心机去维护维修的前提下，
有着优秀的设计风格，
体现了Nico、Venny团队强大的把控能力。
设计中，也会面对旧式唐楼的种种不足和限制，
例如横梁多，Nico也用了她专业的技术和特别的心思去一一化解。
看完视频，
大家对于安怡居所提供的房子应该会更有深刻的感受，
看似简单的一间出租屋，
其实蕴含了Venny团队和设计师的精心规划设计，
力求让每一个入住的人，
都可以感受到设计者的精神，
同时也找到适合自己的居住风格。
可以留言给小编，小编会提供详尽的资料给各位，
也请大家相信，不论哪套房源，
安怡居都会给大家一个舒服安心的居住体验。
果籽报导｜共居生活融洽 好过住劏房｜摩登唐楼 五千三租理想的家
「我觉得在城市规划里，旧式唐楼不一定要清拆才有出路，只要你维修保养做得好，一定可以居住得非常舒适。」曾慧莉(Venny) 2012年与两位硕士同学创立安怡居，透过包租翻新旧唐楼，为外国留学生提供学生宿舍以外的住宿空间，慢慢发展成今日的共居模式。为了重新感受求学时期的入宿体验，记者决定入住两日一夜，探讨香港共居生活的可能性。
「公司有三位创办人，全是中文大学工商管理硕士同学，大家都做过留学生。我们经常接触来港读书的留学生，发现他们在香港找住宿地方非常艰难，甚至被经纪欺骗，带到一些冇人想租恶劣劏房。」Venny曾留学巴黎，入住欧洲的古宅。他们2012年成立公司，当初看中了大学生宿舍的市场，慢慢发展成为今天的共居概念模式，不少学生毕业后依然选择共居，最长租客已住了六年。
而且今次入住位于佐敦超过60年历史得旧式唐楼，从外表看上来，宿舍非常突出，因为整栋唐楼墙身髹上了灰色加淡粉红色横间，配上全黑框铝窗，简约又时尚，在唐楼堆中脱颖而出。 「这幢物业当初也很残旧，我们与业主商讨包租整栋物业的单位，再找设计师重新设计装修。」除了外观上有明显分别，每个单位动辄也花费数十万元装修。
梵高主题房间 有家的感觉
记者当晚入住最高层的5楼，旧式唐楼最大的缺点是没有升降机，如果你有大量行李，很难想像如何在狭窄的楼梯上移动，幸好记者只是轻装上阵。虽然是旧式唐楼，不过环境相当安全，楼下大门改装了密码锁，旧式唐楼设计师一梯两伙，每间屋的大门及每间房都仲有电子锁，基本上要「嘟」过三关才可以入房。单位内的设计简洁清新，以梵高作主题，房间墙身髹上黄色就是参考梵高的作品《星空下的咖啡室》。共享大厅的光线柔和，天花板木条装饰配合灯效，以光线营造天窗倒影效果，很有家的感觉。
每间房的基本家具齐全，有大床、书桌椅子、衣柜、书架、晾衫架；全屋五房，单位实用面积781呎，每房60呎至100呎，月租5300元至6200元不等，规定不准带外人回来过夜。记者试住的是最大的单位（100呎房）。水费及电费是租客共享，每月约需200元，万一冷气机有故障，宿舍提供手机app要住客求救，一般48小时内有专人上门处理维修及跟进。记者入住两日一夜，除了枕头太软身，床褥非常舒适，隔一条街就是露天街市，但早上起床亦不会太嘈。
共居很多时都会考虑到卫生情况，这里的厕所淋浴间非常阔落干爽，不过唐楼没有煤气炉，只能用储水式电热炉，housemates需要轮流等热水冲凉，是稍要忍让之处，好处则是有一个共用天台。 「我们共享空间的人数相对较少，如果一个单位居住人数超过11人才需要领取牌照，我们的单位最多只有五个人，不需要特别拿取任何牌照。公司不做短租客，最短租期是六个月。」Venny认为房间灯假属于中位，不是最便宜也不是最昂贵，一些三、四千元单位，可能男女共用、20人同层，曾经入住这类型单位的女住客告诉她，试过有男生如厕不锁门，她就搬走了，甚至有一些劏房的邻居是经营一楼一。由于共居是一整栋物业作为管理，基本上他们了解所有住客的背景。 「我们夹室友的时候，会根据背景作分类配对。」
Yahya及Vimal 分别来自摩洛哥和印度，他们去年年尾抵港，凭奖学金入读浸会大学金融科技硕士课程。两人在隔离酒店认识，碰巧成为邻居。 Yahya说：「以前曾入住一些单人单位，不是想像中那么好，亦不想在学校留宿，于是找了三至五人同居单位。以香港租金来说这类价钱非常合理，地理位置方便，有巴士直达校园。」Yahya笑言当初选择这里时，有职员透过网上直播带他参观，看到单位日光非常充足，平日在房间打机或做功课亦不成问题，唯一让他叫苦连天的地方，是要每天花5分钟时间上落楼梯。 「试过有一两个租客情绪不稳，让其他住客非常困扰。他们半夜洗衫发出噪音，有些租客好言相劝，却换来对方发脾气乱掉东西，我们最后选择不续租约。」Venny说。
Housemates入㕑 塔吉锅韩式辣鸡
另一个housemate同样在浸大上学，来自韩国的Jack修读市场学，刚刚服过兵役。唯一的香港的租客Kenneth杀从事物业管理工作，他们入住不足两个月，不是太熟悉对方，不过日常生活没有任何冲突。因为这次拍摄，大家第一次真真正正坐在一起吃晚饭。 Yahya与Jack更为记者亲自下厨炮制摩洛哥Tagine塔吉锅及韩式辣鸡。 Yahya再讲两个月只会自己煮食，从没有吃过任何香港的菜式，塔吉锅是摩洛哥传统菜式，Yahya以纯熟手势，把牛肉、洋葱、黄椒、红椒等配菜切碎放进三角型的塔吉锅，慢火煮2小时后，牛肉吸收蔬菜精华，非常美味。
香港劏房的租金可能需要四、五千元，共居六千元的租金绝对可以接受，以记者100呎房间为例，四人在房间内打跳舞动作《Just Dance》亦没有问题，加上每星期有清洁姐姐上门打扫，清洁厨房以及厕所等共用空间，生活空间绝对比劏房优胜。
安怡居创办人分享 | 知名青年宿舍逆市扩张？安怡居@单幢楼模式下的新商机
单幢楼业主的苦恼多是遇上「租霸」走租，
更甚是不懂管理租务，宁愿丢空整幢楼。
近年便有主打留学生及青年宿舍租房平台，
为单幢楼业主翻新旧楼和处理租务。
早前Contented Living安怡居联合创办人及执行董事 曾慧莉（Venny），
接受了明报、TVB等访问, 而今日再次接受了线上财经平台《致富译码》访问,
来为大家介绍共居空间的业务，
讲解如何为单幢楼业主带来新收入。
视频位置
单幢楼新商机
担心单栋楼业的旧楼没人住？
现在兴起的这个行业恰恰为单栋楼留下了新商机！
近年兴起Co-living（共居空间）、学生宿舍
机遇总是可遇不可求的~
Contented Living 安怡居的业务模式,
就是主打共居空间、学生宿舍等等…
安怡居提供的业务服务细心到位，
让你无需担忧，
这样子，楼无需空，也不用担心不懂租赁。
如何提升旧楼价值？“宜家就话俾你知”
重新设计及翻新整栋旧楼，
外墙、内屋设计时尚年轻化，
适合出租给学生居住，
不用担心旧楼没人住了，
同时还能给旧楼增值~
现时市况适合扩张业务吗？
“逆市扩张”？
现在是一个很好的商机！
香港许多大厦，诸多保安不够严密比较松懈，
大门虽设有密码锁但经常是没用的，
管理不够到位容易导致安全问题等等事情发生。
而单栋楼物业，有配备安保，管理到位。
单幢楼业主，不用犹豫，不用担心，
现在就是好时机，让大家追逐这个领域里的新世界~
租客主要来源是何人？
这种设置对于学生或者刚入职的年轻人而言，
是刚入学校或者踏入社会“刚刚好”的选择。
既可以不用担心价格过于昂贵，
还可以认识更多新伙伴，提升交际圈，
何乐而不为呢？
还想深入了解安怡居的话, 就不能错过以下内容了,
小伙伴们
Contented Living安怡居绝对有符合你的“心水之选”
Contented Living安怡居有限公司于2012年成立，
主要是为了来香港的留学生以及短期访问香港人士提供住宿服务。
让大家有个温馨之家的感觉~
Contented Living安怡居，为香港6间大学的认可供应商，
及私人机构的合作伙伴。
于港岛、九龙及新界，均有受业主委托管理之物业出租。
在选择之前，你是否会担心诸多的不同的问题?
担心交通不便? 防范不安全?
旧楼设施不够完善? 没有认识的人?
在这里这些统统都不是问题
现在就让小编来给你解答一下吧
一、四通八达，安全防范
物业所在地点交通便利，住宿地点全部靠近港铁站，
在香港有地铁就是很方便对不对，交通方便而且地点安全。
加上所有单位大门都安装密码门锁，当住客结束租约搬离单位以后，
将会更改密码，以确保新住客的人身安全。
二、设施完备，让你完全无需担忧
家具设施齐全，所有单位都设置基本家具，包括衣柜、床、书桌、书架和煮食用具，
以及基本家电包括洗衣机、雪柜、热水壶及电视机等，
方便短期留住在香港的住客或者到香港的留学生。
三、想要交到兴趣相投的室友，选我们绝对没有错~
室友配对服务？这是什么服务？
你没看错就是让你在香港这里认识新的小伙伴~
我们明白海外或国内的访客在到港之前都可能未能找到室友分租住宿。
我们会尽力为住客从不同途径找寻背景相近的访客作室友配对。
就是这么神奇或许就能碰到很合得来的好朋友噢~
- 安心租房，让大家安心放心
最关心的问题？大学生金钱问题？安怡居让你给得放心、用的安心，减少烦恼。
除了水电煤气等用者自付的费用之外，租金已包含所有费用，
包括物业管理费和差饷地租等。那么中介费呢？
放心，我们不会向住客收取中介费，这样又能剩下一笔“巨款”了~
五、认可度高，发展快速
我们通过了机构与业界认可，在诸多大学同意下进行学生宿舍发展，
例如香港中文大学、香港理工大学、香港城市大学、香港浸会大学、香港公开大学、明德学院，
这些都非常认可我们安怡居~
安全有保障，无需担忧诸多问题，
实惠还保障，还可以认识新的人。
我们只会给予更好的服务给大家，
单幢楼业主的苦恼多是遇上「租霸」走租，
更甚是不懂管理租务，宁愿丢空整幢楼。
近年便有主打留学生及青年宿舍租房平台，
为单幢楼业主翻新旧楼和处理租务。
TVB报导｜跟随TVB看看当代年轻人的居住新选择
寸土寸金的香港，
不断激增的人口与极其有限的住宅用地供应，
造成了高企的房价，
甚至长期占据全球最贵房价城市的前列，
虽然近期楼价稍微有回落，
但总体而言依然高不可攀。
有调查显示，
按照香港普遍的薪金水平，
一个普通的打工人，
需要不吃不喝将近20年，
才能够钱买到属于自己的一个小窝，
还要祈求收入水平跑赢通胀和房价涨幅。
香港政府也有为低收入人士提供公屋可以申请，
但苛刻的条件和漫长的等待时间，
也是把大量有需要的人群挡在了申请的门外。
在如此大的居住压力下，
越来越多的年轻人选择了以共居的方式解决居住问题。
“共居”
就是我们常说的“合租”，
几个人一齐租住一个单位，
既可共享各种设施，
也能相互照应。
TVB财经资讯频道“日日有楼睇”采访了一位共居年轻人阿Hei，
看看他为什么选择专这样的居住方式。
阿Hei (深圳來港毕业後工作的港漂)所租住的房子正是由安怡居提供的，
具体是哪个房源小编先买个关子，
同时，
我们美丽大方的V姐也会亲身出镜，
为大家讲解何为真正的共居。
为什么选择共居方式？
对于阿Hei来说，
良好的性价比是首要的选择理由，
簇新的装修，
齐全的生活设施，
高素质的管理服务，
都让曾经蜗居于“劏房”的他心感满意。
这个将近10平方的空间，
已经配备了睡床、书桌椅、衣柜与书柜，
依然不显得狭小。
单位中的厨房与浴室卫生间，
则与其他四位室友共同使用，
相比于之前在“劏房”十几二十多个人公用设施的状况，
简直就是天壤之别了。
在阿Hei看来，
与其被高昂的房价房贷困着一辈子，
不如把钱用在更有意义的地方，
也能好好享受人生。
关于“劏房”，
V姐认为它并不是一个贬义词，
只是在香港日益严峻的居住需求下，
一些房东甚至素质不高的地产租赁行业公司，
以低价共居的为噱头，
实际仅仅是出租床位，
房子内部环境阴暗挤逼，
更让外界对“劏房”有着不少的偏见。
安怡居所提供的共居房子，
除了宽敞的空间和完善的设施，
更有着贴心的服务，
让住客住得舒适，
而不仅仅是提供一个临时的容身之所。
看到这里，
大家一定很想知道视频中所出现的房子是哪栋吧？
小编现在开估，
它就是由安怡居提供的一栋唐楼 –
圆玄学院大厦
圆玄学院大厦位于佐敦广东道，
临近着名的佐敦玉器市场，
因位于繁华之地，附近餐厅、市场、超市等生活所需都一应俱全,
所处的佐敦更是一个融汇了中西文化特色的独特街区，
步行5分钟，可以到达充满香港风情的庙街，
步行7分钟，便到达极富殖民地色彩的历史建筑物 – 油麻地警署，
再步行7分钟，百老汇电影中心适合电影爱好者过来打卡。
如果要感受现代生活，
步行15分钟到便可以到达全香港第一高楼环球贸易广场，
其中的圆方购物中心便是Shopping的好去处。
也是因为独特的地理位置，
圆玄学院大厦距离柯士甸地铁站、佐敦地铁站及九龙机场快线站都在几分钟的步行路程之内，
搭乘地铁去红勘站 (香港理工大学) 和九龙塘站 (浸会大学和城市大学) 分别只需15分钟及25分钟。
圆玄学院大厦每个单位提供3至5个房间，
每个房间面积5.6平方米至9.3平方米，
房间内配备单人床铺、书桌椅子书柜、衣柜和空调等，
月租金港币5300元至6200元，
每个单位都设有独立的浴室、洗手间和厨房，
洗衣机、冰箱、电磁炉等电器设备提供共用，
每层均覆盖电信盈科的300M宽带网络。
适合就读于香港理工大学、城市大学、浸会大学、中文大学及公开大学的小伙伴居住。
明报报导｜明报带你转角遇到心水楼 – 南昌街14号
古旧的建筑，有着其独特的韵味，
人们不断探讨如何在保留它们深厚底蕴的同时，
从这个“石屎森林”当道的现代环境中脱颖而出，
并最大化地发挥自身的功能作用，
《明报》“楼市VAR”节目就为此去探究了香港的一栋唐楼，
节目中安怡居更是有幸接受采访，详细介绍这栋唐楼在焕然一新后的样貌。
香港唐楼，
这种从19世纪晚期开始，
为解决人口迁移及人口急剧增长而出现的一种建筑方式，极具本地特色，
地面商铺加楼上住宅的形式，成为这座城市的生活缩影。
这样有历史味道的建筑，
从20世纪60年代后便日渐式微，逐步让位于新兴的摩天大楼。
当一栋栋承载着香港发展历史的唐楼消失，
对于历史建筑如何在保育和发展之间取得平衡也成为人们热议的论题，
除了拆掉重建，
原址翻新便是这些楼龄超过60年的唐楼焕发青春的绝佳途径。
本期，小编带大家跟随《明报》的脚步，
来看看安怡居位于南昌街14号的一栋唐楼房源，
好好感受一下翻新后的唐楼有多么的吸引。
翻新中的南昌街14号唐楼
南昌街14号位于深水埗，
1980年代前在已经作为短租公寓，
当时深水埗还有码头在运营，租客多为单身人士，
便被戏称为”散仔馆“，
至1990年代后，因历史原因一直空置，
近几年才被收购后投入巨资翻新。
作为香港现存凤毛麟角的街角式弧形唐楼，
南昌街14号外观已经是十分特别，
经过建筑师门的巧手翻新，在不丢失原有韵味的前提下，
增加了不少现代气息，色彩鲜明，
由此成为了这个区域内的地标建筑。
相对于外观的改变，
翻新后的南昌街14号内部更是脱胎换骨，
加装电梯是基础项目，
方便了住客的上落。
统一配备的电子密码门锁，除了更加安全外，
万一租客忘记带门禁卡，也可以通过24小时的客服电话，
在正确核对资料后，便可以远程开锁进门。
大楼现有24个单位对外出租，面积从13.5平方米至20平方米，
月租金港币12000元至17000元之间。
设置有独立的厨房、洗手间和淋浴间、房间内沙发、衣柜、
书桌、电视、床褥都一应俱全，WiFi也包括其中，
真正实现拎包入住。
大楼设有公共的洗衣房，
免费提供给租客洗衣干衣之用，
年轻人们在此边闲聊边洗衣，
也便不会觉得等待时候的枯燥了。
南昌街14号的交通十分便利，
步行8分钟可到深水埗地铁站，
10分钟步行到达南昌地铁站，
就读香港城市大学的小伙伴，悠闲地步行30分钟便可到学校，
乘坐35分钟的火车可达香港理工大学和浸会大学，
百佳超市、7-11便利店、汇丰银行等都在5分钟步行路程之内，
步行10分钟可到达大角咀体育馆和通州街公园，体育休闲都十分方便。
随着“文艺复兴”的势头，
深水埗近年也增加了不少的文化元素，
适合年轻人的潮流天地也是必不可少的元素之一，
课余时间就近逛街也是一件乐事。
南昌街14号从一栋历史悠久的唐楼，
蜕变为享有城市景观的现代风格公寓，
安怡居为此付出了不少的努力，
当看到各位小伙伴们开心入住舒适的房子，
小编感觉一切的付出都是值得的。
明报报导｜楼市VAR 深水埗63岁唐楼翻新 呎租胜新楼
常闻旧楼要重建，但物业楼龄逾60年，又是否只能拆卸重建而无其他选择呢？位于深水埗南昌街14号的为群公寓，楼龄已届63年，约5年前获财团以3460万元购入后，再斥资逾3000万元翻新成出租物业，并改名为「辉豪居」，翻新后将单位分拆出租，由于单位面积不足200方呎，呎租逾70元，跑赢邻近新楼。
辉豪居是本港少有现存的转街角式弧形唐楼。 1980年代以前，深水埗仍有码头营运，当时大厦业主将4楼以下当作短租公寓出租，由于租客多数为单身人士，所以有「散仔馆」（散仔指单身汉）之称。最高2层的单位，就以板间房形式出租，内部设备比较简陋，已故前香港东区区议会区议员林翠莲年幼时，就曾居于此处。及至1980年代后期，码头停运，大业主离世，大厦因业权问题在1990年代开始丢空，直至近年才获财团购入翻新。
提供收费电视频道 免费洗衣干衣
辉豪居负责人表示，目前项目已加装升降机，共提供24个开放式单位，实用面积介乎131至183方呎，其中5楼的3室，实用183方呎，属于面积最大的单位，现时月租叫价1.3万元，呎租约71元。单位墙身用色大胆醒目，并配有衣柜和梳化床等家具，并连其他生活用品，如熨斗、电水煲、电话等，开放式厨房亦设基本煮食设备，更提供收费电视频道。项目所有单位的洗手间亦有划分独立淋浴间，但因空间有限，不设洗手盆，刷牙梳洗都需要使用厨房的锌盆。
另外，同样正在放租的4楼2室，实用约170呎，现时月租叫价1.2万元，呎租约71元，单位采用阁楼式设计，将睡床设于上方，让住户可以拥有较独立的空间。
已加装升降机 开放式户131呎起
由于项目没有常驻管理员，故每个单位均设有电子锁，如住户忘记带开门卡，可以打电话给负责人，核对资料后可24小时开锁出入。此外，大厦亦有统一的洗衣房，住户可以免费洗衣干衣，由于区内近年有不少重建项目推出，并开有新式商户和有潮流文化元素流入，都令区内年轻住客的数量上升。
据了解，项目现时出租率逾八成，只有4个单位仍在招租或翻新，但按呎租水平计，项目比邻近去年新入伙的南昌一号还要高。区内代理指出，该屋苑最细实用面积366方呎的单位，现时市值租金约1.7万元，呎租仅约46元；至于区内部分楼龄约30年的单幢楼，约1万元已可租用实用约200多方呎的单位，如位于通州街200号的迦南大厦，一个255方呎的原则一房单位，现时市值租金约9500元，呎租约37元，可见辉豪居的升级设备及服务，已反映于租金内。
[楼市VAR]
在港检疫隔离现身说法！安怡居小伙伴和你分享14天隔离的心路历程
早阵子一众小伙伴都在等港府发布最新的入境政策，希望能赶在自己来港之前可以有豁免强制隔离的安排，然而按目前港府的政策推断，如打算在这一两个月内来港的同学很大机有亦难逃隔离的命运。面对今年的特殊环境，同学需要离乡抵港留学，对于强制隔离的安排都充满好奇、疑问或担心，想了解当中的情况。有见及此，安怡居请来三位居住在安怡居宿舍的同学，分别是来自北京就读香港理工大学翻译与传译文学硕士的丁宇萌同学、来自杭州就读香港浸会大学语言学硕士的郭晓蒙同学及来自浙江就读香港城市大学电子资讯工程学的张洋同学，分享来港前的思量、选择在港住宿的经验、强制隔离前的准备、过程及心得，让打算来港的同学可提前作出准备，释除疑虑，享受来港读书的乐趣。
来还是不来？
今年香港大部份的大专院校都有为身在外地的同学提供网课安排，甚或使用双轨制教学，让同学可以有所选择，然而对于是否来港参加面授课堂，相信不少同学都抱着怀疑的态度。
当初郭同学也十分纠结，后来眼见香港的疫情渐趋稳定，便决定来港。 「其实我本来的意愿也是能过来面授就尽量来的，因为我的专业是语言学，当中有不少课堂和作业均需要和师长同学交流。一如我所料，来港接受面授课堂感觉良好，校园学习气氛浓厚，让我觉得学习的效益比网课高太多！」
丁同学也异口同声认同：「我自己也是读语言相关专业，而学校大部分的课堂都有实行面授，同学之间会有更多交流，相比网课的学习效益大大提升。基本上我班上大概七至八成同学都来了呀，相信下学期会全来了吧！」
而张同学则认为网课教学不到位，「我自己的专业是需要做实验的，网课本来就不太可行。加上我跟同学们都希望能善用校内的资源，所以大都在10月前都过来了！」
货比三家 信心之选
接受访问的三位同学在决定来港后，便于不同渠道寻找香港的学生宿舍，经过一轮比较后，最终决定选择安怡居。
郭同学在选房的流程上十分果断，她笑言：「我是透过浸会大学的学生支援网站找到安怡居。我本来就对学校认可的宿舍较有信心，感觉比较有保证，所以在看过网站的介绍及照片，跟客服了解过整体环境、配套后，感觉不错，便下订了。」
跟郭同学比较之下，丁同学就做了较多的资料搜集，她说：「我上过寄托论坛又搜过微信公众号，比较各家提供学生宿舍的供应商或房东出租的公寓，发现安怡居整体上的口碑是比较好的。不但宿舍环境不错，设备齐全，而且价格合理，并提供室友配对服务，我和我的室友都是就读跟语言学相关的专业呢，大家相处很好很愉快。」
张同学则相信朋友的推荐，二话不说连同4位同专业的同学一口气整租了一个单位：「我们凑合了好几个同学，希望一起来港生活彼此有个照应。我们在香港租房市场上主要搜寻整租的单位，要求是希望每人都有个房间，而不需要有厅长，确保大家的生活环境都有一定私隐性，也不须摄手摄脚出入单位，过得比较自在些。安怡居刚好有最后一个符合我们条件的整租单位，位置好而且周边环境相当合适，最重要是有宿舍式管理的，比外面个别单位的散户管理更靠谱，我们基本上也就定下来了。」
安怡居贴心服务 十四天隔离轻松过
安怡居明白大部分同学来港后都需要即时入住，进行强制家居隔离，一方面无法携带过多行李，另一方面缺乏时间购买物资，因此安怡居今年特别准备了床上用品予需要隔离的同学，并放置好清洁用品于每个隔离单位内，减轻同学们的行李负担及便利同学日常的清洁需要。
我们今次访问的三位同学入境香港后，随即入住早前预订安怡居的学生宿舍。虽然大部份同学于订房时都只是透过线上看房，从没到过房子视察，但这三位同学入住后，不约而同都表示和视频基本都是相同的，所以十分满意。
郭同学说：「入门口第一个感觉就是很干净，没有什么怪味道，房间设备齐全，除了学习桌、书柜外，还提供了床上及清洁用品，感觉很贴心。网络设备方面也十分赞，速度不错；而且房子已包办申请了水电网，不用我出去再另外办，减省了不少麻烦及时间。室友方面，我觉得安怡居真的用心帮我们配对过，因我跟其他室友的专业都是比较相近，彼此间的兴趣及志向类同，我们很快便混熟成为朋友，于隔离期间，有什么突发事情，彼此都有个照应。」
丁同学来港前已听过不少人指香港天气潮湿，蚊虫多，而感到担忧。 「由于南方天气比北方潮湿，蚊虫问题也相对较多，作为北方人刚来时，多少会担心不习惯。怎知道入住安怡居后，却没感觉蚊虫很多，反而觉得环境干净蛮舒服的，我暗中舒了一口气。」丁同学补充：「入住前，安怡居已给我提供了隔离资讯，让我有所准备；而入住后，安怡居的物业管理主任对于我在隔离期间的疑问也是有问必答及即时处理的，令我安心不少。记得有次厨房门意外反锁了，我被困超彷徨无助的，幸好物管主任及时回覆，立即解决了反锁问题。」丁同学亦提到安怡居的学生宿舍位置优越，附近餐厅林立，隔离期间也可外卖尝到不同的美食，心情也随之而来的好。她笑言：「据我所知，我同科的其他同学住在位于红磡价钱较贵的公寓都不能叫外送到家*，每天都要吃方便面度日，马上觉得自己隔离日子过得幸福，选择安怡居是明智的选择。」
*编者 解说：一般的小区，若大楼内有隔离人士， 有一些 公司的外派员就不会送餐上楼，同学 就只能够拜托室友或保安到大堂或指定地点领取外卖。
而张同学来港时间比其他室友晚，他的室友除了有分享隔离的经验给他，也支援了他隔离期间的需要。 「室友们都是同学，给我分享了隔离经验，让我知道有什么要带过来，而我觉得安怡居安排的床上用品及清洁用品也十分合适，品质不错，也是比较实用的物资。而且安怡居学生宿舍的地理位置都在天猫超市的派递范围内，隔离期间有什么需要的话，都可以用手机应用程式下单，一两天后，货到上门，方便快捷，可以减少初来报到时行李负担。」
隔离小贴士
三位同学都坦言隔离14天比相像中容易渡过，隔离期间的日常主要是上课、写作业、看电视剧、打游戏等，一眨眼就结束了。被问到隔离心得，郭同学和丁同学都强烈一件事，必须在到港前完成于网上开通香港电话号码的电话卡。因为过关时候需要提供电话号码作防疫之用，如没法提供的话，过关时间会延长外，也有机会影响入境。
除此以外，叫外送或到港后要查找任何资讯都需要用到电话号码的。若同学使用国内电话号码的电话卡，需要开启漫游服务，费用会以倍增计算。这点同学们需要留意。
另外，相信不少同学隔离期间都需要上课，稳定的网络也变得重要。同学入住前也要向住宿方确认提供的网络的网速和稳定性，确保隔离期间课业及生活质素不会因网络问题而大打折扣。
如住宿有没有已经开通网络 如果没有就请业主先行代办开通网络服务,毕竟申请开通网络是需要时间的一般大概需要一星期至两星期不等。 如果业主真的不会代办开通网络需要同学自行办理，建议同学来港后可购买无限数据流量或较大数据流量的电话卡，以解决网络问题及解14天隔离之需要。
总括三位同学的建议，同学来港前必须确定自己的所订的住宿是符合政府规定可接受家居隔离。
丁同学提到曾经有同专业的同学所订的隔离酒店一间房间只能接受一位同学隔离而不是一间房间两位同学隔离，在过关时变得麻烦并需即时找隔离住宿。住宿成本增加之外，来港的心情也大受影响。因此，来港前必须确保住宿是接受家居隔离的。
由于政府规定抵港后两小时需要开始隔离，同时建议同学在内地先了解住宿附近的生活机能，如：超市位置、餐厅及交通等。先多了解一下附近，到埗后便会较易适应香港的生活。而且，同学也可问问附近的餐厅有否提供外卖服务。如有，同学也不妨向店家索取外送单张，方便日后打电话叫外卖。
同学来港前或后，也建议先下载一些本地外送服务的手机应用程式或浏览香港网上电子商店的平台，方便隔离时可以随时叫外卖充饥或购买不同的生活用品。到需要使用服务时，就可以得心应手！
完成隔离，就是另一种生活的体验
现在三位同学正在香港接受面授课堂、认识了来自不同国家的新朋友，享受来港读书的乐趣。 「香港比北京更加国际化，有很多不同种族的人士聚居香港，让我体验到文化交融的独特性。这种感觉是我生活在北京时没有的，我特别喜欢这种感觉。」丁同学笑说。 「我都有感觉到！上个月万圣节我跟室友一起去了兰桂坊感受一下世界知名的万圣节庆祝圣地，气氛热闹，很多外国人都有打扮，让我体会到来港读书的乐趣。」郭同学也笑道。相信香港多元文化的交融及国际化社会模式，令不少同学都乐在其中，相当享受。
如果你也想体验香港五光十色、文化多元的生活，事不宜迟，现在就开始计划下学期来港上课或报读明年秋季的课程。明年的你，也跟他们一样在香港过着多姿多彩的留学生活体验。
安怡居将设计带入共居 创造全新型格共居公寓
香港房价冠绝全球，租金多年来亦一直高居不下， 要在香港找个安乐窝确实殊不简单，更遑论预算不多的学生和刚毕业的年青人。要自己租住一个独立空间，例如套房，比较舒适的大概也要HK$7000-8000之间，而且往往不能控制左邻右里是什么样的人。想和朋友一起租住一个两房一厅的单位，交通比较方便的，租金往往也要HK$12,000-13,000之间，而且不连家具，入住时又要申请网络和水电煤等等，做成各样麻烦。面对学生和年青人对香港的住屋需求有增无减，造就了近年共享居住空间的兴起。
由零开始的共居概念
安怡居自2012年成立，是全港首间以共居模式为主的青年宿舍营运商，不但在留学生市场获得一致好评，受本地多间大学认可，近年更搜罗逾1,500个优质的宿位，成为全港最大型的共居住宿配对平台。
创办人Venny分享成立安怡居的有趣故事：「事源是我和另外两位合伙人都是香港中文大学毕业生，而在一次的校友活动中与新来港的学弟妹们闲聊，发现他们在香港找㝷住宿时曾经遇到各种不同的困难 – 轻则无法顺利处理水电煤网等繁复的申请手续，重则有原本协定合租的同学突然退租，甚至被房东欺骗货不对办等等。最深刻的个案是有个学妹买了双人床，到安装时才发现自己的睡房根本放不下，只好把床放在客厅，然后把客厅的东西放在睡房里，十分尴尬。」 本着协助学弟妹解决住宿问题的初心，Venny等人便毅然创办安怡居，希望为外地来港读书和工作的年轻人提供一些位置便利、环境舒适干净、服务配套完善而又定价合理的共居住宿，让港漂年轻人可以有个安乐窝，专心学业和事业的发展之余，也可以享受在香港生活的乐趣，不再有漂的感觉。
「希望安怡居可为来港读书的年青人提供一个温馨舒服的安乐窝，让他们可以享受来港生活的乐趣。」Venny细说。
虽然当年共居概念在香港仍未普及，比较流行的是套房住宿或者是服务式住宅，但安怡居一开始已经主张把住宿设计成跟学校宿舍相近，即一整幢的共享模式宿舍。 Venny回想道：「我们初期一心想为来港就读的同学服务，本意就是发展校外学生宿舍的业务，后期才将服务对象扩大至来港实习或工作的年轻人，和一些香港本地的年轻人。当时我们察觉到传统的住宿无法完全满足这班年轻人的各种需求，就更坚定地发展共居模式。」Venny进一步解释：「首先是住宿成本方面，来港读书的学生或者初出矛芦的年轻人经济能力有限，共居概念最大的本意就是减低住宿成本，同时保持一定的住宿环境质素，我们将客厅、卫浴、厨房作为共享空间，让住客无需窝居在一个几十呎的套房空间，而租房的成本亦可以维持在每月HK$4,000至HK$7,000以内，减轻其经济负担。例如炮台街这个项目，平均每个单人睡房都有80呎空间，再加上共用空间，人均活动空间有接近140呎。其次是生活配套上，我们的客户群大多忙于学业和工作，每日疲于奔命，所以安怡居的共居空间不但家具电器齐备可以拎包入住，亦提供一套完善的管理服务系统，包括维修服务、共用空间清洁服务等，让住客生活上更便利；最后是社交层面的需求，不少初来港的年轻人缺乏本地社交圈子，他们可透过共居找到与自己背景相似的朋友，从而建立自己的社群，彼此有照应。由于安怡居的宿舍都是以整栋的模式管理，在许可的情况下，我们可以按住客要求分配宿舍，建立社群。总括而言，基于我们客户群独特的需要，我们安怡居的定位就是性价比高的服务式共居空间。 」
从朴素平实走向色彩斑斓
有留意安怡居服务的朋友，应该不难发现安怡居管理的住宿一向走简约朴素的风格，而最近却推出了一个全新的住宿项目 – 佐敦炮台街29至31号，并邀请了室内设计师Nico Yeung 设计焕然一新的型格住宿。 Venny坦言这是与Nico首次的合作，算是一个新尝试，但原来这次合作的契机早在安怡居成立不久已经萌生。当时安怡居的业务刚刚起步，为了节省开支，办公室就是设于一个共享工作空间里，刚巧那里就是由Nico设计的，二人亦因此而结缘。 「我当时就很欣赏Nico的设计，更跟她说过，希望以后有机会可以找她合作，设计安怡居的共居宿舍，终于在今天实现了 。」Venny笑道。
Nico在这个项目上一改安怡居宿舍向来采用的素色色调，选用了比较鲜艳的黄色和蓝色作为整个单位的主调。 Venny解释，以往一直只运用简约素色设计的主要原因，是希望减轻营运部同事的工作量。 「以往我们公司的人手不多，如果每一幢宿舍都用不同的设计，需要维修的时候，同事的工作量会很重。现在人手宽裕些，就可以有资源作不同的尝试。」 Nico分享设计灵感时道：「安怡居的公司文化一向都给人一种很有魄力的感觉，加上其目标客户群主要都是年轻人，所以我在用色上希望能够大胆一点，黄色和蓝色抢眼之余又比较中性，男女生都会喜欢，亦能为整个空间增添清新活力的感觉。」
除了用色上别出心裁，Nico也有运用灯光来为整个空间营造气氛，并刻意将客厅的灯光调暗，她解释设计上的心思：「根据人类心理学，较暗的灯光相比起明亮的灯光效果，会比较容易令人放下戒备，有一种放松的感觉。」Nico在设计前曾到访安怡居的其他住宿，发现住客大多喜欢留在自己房间，所以她希望客厅柔和的灯光可以令住客可以放下一天的疲累，多与室友在客厅分享日常，从而增加住客间相互的交流。
公共空间的采光柔和，予人一种轻松的感觉，住客可以放下一天的疲累。
除了单位观感，实用性都是室内设计不可或缺的元素，因此住客的生活习惯都会是整个设计上的考虑因素之一。由于安怡居的客户群大多生活忙碌，Nico选用了坚固耐用且易于清洁的家俬，减少住客打理私人空间的时间，从而提升生活质量。
相比早前惠苑的简约单一风格，炮台街的设计确实是大胆而创新，充满活力。
最后被问及今次设计上最困难的一环，Nico毫不犹豫：「成本控制！」Venny也解释道，不少共居空间都是因为高昂的装修成本而令租金不断上调，违背了共居可减低住宿成本的本意。因此，即使Venny尽量让Nico在设计上有很大的创作空间，Nico还是需要考虑成本因素，避免使用昂贵的物料，工序都必须尽量从简，以减低工程成本。除此之外，Venny 并没有对 Nico 的设计有任何前设，让Nico 可以自由发挥。
「既要控制工程成本，又要做到美观效果，在建筑物料的选择和搭配上就必须花一点心思。」Nico边解说边介绍单位内一些设计元素，「例如单位内的特色墙我选用了比较便宜的木板做墙身，带点自然风又可营造层次感。」
「部份单位客厅的天花造了斜顶，一方面隐藏横梁，另一方面想在不影响楼底观感下有点特别的视觉效果；另外也有客厅设计了木条特色天花，并以灯光营造视觉效果。」
公共空间利用了假天花配合灯光效果，营造温馨感觉之余，又可以解决单位横梁过多的问题。
另外，Nico在装饰布置上也花了不少时间和功夫。 「特色墙上的装饰全都是我亲自挑选的，部份也有我的私人摄影作及画作。」她希望日后住客也会换上自己喜爱的相片画作，为这个共居空间添加一点个人的风格，也跟其他室友分享自己的喜好。 「我也特别挑选了梵高的画作作为装饰，一方面因为他是我最喜欢和最敬佩的画家，他的画作用色大胆，另一方面也呼应着我在这个设计项目上的选色比较鲜艳夺目。」
Venny及Nico两人不约而同都对梵高的画作情有独钟。
Venny对于整个空间的设计效果都十分满意，无独有偶，她都很喜欢梵高的作品，因为她年轻时曾在法国留学，走访过各大博物馆，对印象派的画作情有独钟，更到访过梵高名作 La Café La Nuit的黄色咖啡店，令她想起了不少留学往事，也令这个空间添加了一份异国情怀。 「我事前完全没有和Nico商讨过用什么画作布置空间，工程完毕时上来看到是梵高的作品，的确是有些惊喜的。」Venny 娓娓道来。
大胆创新 小心执行
经过今次炮台街的合作，Venny及Nico均坦言希望未来有更多合作的机会。以往安怡居的共居宿舍设计风格较为统一，以便管理；但近年，面对不少住客追求更有格调的居住环境，安怡居将会继续勇于尝试创新的设计风格，摆脱固有的模式，以迎合不同住户的要求。
谈及未来的设计概念，Venny及Nico均各有喜好。 「起初和Nico商讨设计风格的时候，工业水泥风是我们的其中一个选择，但最后因为各种考虑而放弃了这个选项。我自己很喜欢那种原始的感觉，希望可以在未来的共居项目上做到这个效果 。」Venny分享道；而Nico则表示一直很希望采用五六十年代旧香港的风格设计一个共居空间，不但有香港传统独特的特色，也可以让住客感受一下老香港的风味。
此外，目前安怡居的住宿大多位于市区，Venny亦希望未来可以覆盖偏远一点的地区，为预算更低的住客提供别具一格的特色共居住宿 。 「我认为住宿的成本不应该多于收入的四分一，否则就连衣、食、行等三方面的质素都会同时下降。我希望住客在节省生活开支的同时，也不用屈就于环境狭窄的居住空间。」Venny认为共居住宿将会是未来年轻一代的住宿新趋势。但由于目前全球疫情尚未稳定，航空交通还未恢复至正常水平，安怡居对于未来的扩展计划仍然处于观望的态度。
目前炮台街可供预订的宿舍已经全部订满，下一批的房间将会于11月份公开预订。有兴趣的朋友可以联系客服查询。
相信安怡居日后会有更多焕然一新的共居宿舍，请大家密切留意安怡居的Facebook，Instagram，微信公众号及安怡居的官网的最新公布。
特别鸣谢：Nico Yeung / www.metaltree.hk